Обследование колонн

• Перегрузка конструкций — надстройка этажа, замена несущих конструкций, установка технологического оборудования.
• Неравномерные осадки фундаментов.
• Ослабление колонн непроектными проемами, отверстиями, нишами, подрезками.
• Отсутствие распределительных подушек в местах опирания несущих конструкции (балок, ферм, прогонов).
• Уменьшение глубины опирания перемычек.
• Механические воздействия на колонны.
• Прочность используемого бетона в колоннах ниже проектной.
• Уменьшение глубины опирания перемычек.

• Краткое описание проблемы или техническое задание;
• Исходная документация по объекту обследования, результаты ранее выполненных изысканий, фотографии объекта;
• Акт обследования колонн здания службой эксплуатации;
• Доступ к объекту обследования;
• Обеспечение условий работы на объекте – наличие электроэнергии, воды, организация возможности вскрытия конструкций.

Обследование колонн входит в состав общего обследования зданий или сооружений. Техническое задание на обследование колонн может быть расширено или уменьшено в зависимости от требований заказчика и ситуации на строительном объекте. При общем обследовании работы, как правило, включают в себя:

1. Анализ исходных материалов по объекту:

• проектных;
• ранее выполненных обследований;
• результатов инженерно-геологических изысканий.

2. Предварительная часть, натурные обследования колонн (полевые работы):

• визуальное обследование строительных конструкций;
• выявление дефектов и повреждений по внешним признакам с необходимыми измерениями и их фиксацией;
• установление аварийных участков (при наличии);
• уточнение схемы мест выработок и откопки шурфов (для инструментального обследования конструкций);
• осмотр близлежащих участков территории, вертикальной планировки, организации отвода поверхностных вод.

3. Инструментальная часть обследования и лабораторные испытания:

• замеры основных геометрических параметров конструкций (в объеме, необходимом для выполнения технического обследования);
• лабораторные испытания конструкций на объекте.

4. Определение состояния несущих конструкций:

• отрывка шурфов.
• отбор проб грунтов в основании фундаментов;
• определение физико-механических свойств грунтов;
• определение расчетного сопротивления грунтов основания.

5. Камеральная обработка результатов обследования:

• составление обмерных чертежей (планов, разрезов);
• составление протоколов лабораторных испытаний конструкций.

6. Выполнение поверочных расчетов по определению несущей способности колонн.

7. Разработка рекомендаций по устранению выявленных дефектов. Выводы и рекомендации.

8. Составление технического заключения о состоянии колонн строительного объекта.

• Менеджер проекта — отвечает за заключение договора и организацию работ.
• Главный инженер — отвечает за качество и объем работ.
• Начальник лаборатории — руководит процессом испытаний колонн.
• Инженеры по обследованию выполняют работы на строительном объекте.
• Лаборанты — проведение отбора проб и испытаний.
• Инженер-сметчик — составление смет.
• Разнорабочие.
• Инженер-геолог.
• Инженер-геодезист.

• Контролирующие и инспектирующие службы
• Проектная организация
• Служба эксплуатации или Главный инженер по зданию
• Экспертиза (государственная и негосударственная экспертиза проектной документации)
• Суд
• Собственник объекта или заказчик строительства
• Потенциальный покупатель объекта

• Свидетельство о допуске к инженерно-изыскательским работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
• Свидетельство о допуске к организации работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
• Аттестат аккредитации испытательной лаборатории;
• Удостоверение инженерного состава, подтверждающее допуск к выполнению работ на высоте и верхолазным работам;
• Удостоверение инженерного состава с возможностью выполнения работ в электроустановках;
• Удостоверения инженерного состава по пожарной безопасности;
• Удостоверение инженерного состава о проверке знаний требований охраны труда.

Разделяют два основных метода обследования колонн здания: предварительное (визуальное) и детальное (инструментальное).

Визуальное обследование проводят для предварительной оценки технического состояния строительных колонн по внешним признакам, определения необходимости в проведении детального (инструментального) обследования и уточнения программы работ.

Детальное, инструментальное обследование колонн включает в себя: необходимые измерения, лабораторные испытания для определения физико-механических характеристик материалов, инженерно-геологические изыскания, определение реальных эксплуатационных нагрузок и проведение поверочных расчетов по несущей способности конструкций, анализ причин появления дефектов и повреждений.

Существует и третий метод — комплексный, в который включены визуальное и инструментальное обследование. При комплексном обследовании технического состояния здания и сооружения получаемая информация достаточна для проведения вариантного проектирования реконструкции или капитального ремонта объекта.

Служба эксплуатации должна проводить регулярные осмотры конструкций, в том числе и колонн. При обнаружении дефектов (трещин, протечек, прогибов, повышение влажности) приглашают специализированную организацию для оценки критичности дефектов, выявления причин их образования и проработки способов их устранения.

Периодичность проведения специализированного обследования регламентируется ГОСТ 31937-2011. Первое обследование технического состояния конструкций зданий и сооружений проводится не позднее чем через два года после их ввода в эксплуатацию. В дальнейшем обследование технического состояния конструкций зданий и сооружений проводится не реже одного раза в 10 лет и не реже одного раза в пять лет для зданий и сооружений или их отдельных элементов, работающих в неблагоприятных условиях (агрессивные среды, вибрации, повышенная влажность, сейсмичность района 7 баллов и более и др.). Для уникальных зданий и сооружений устанавливается постоянный режим мониторинга. По результатам технического обследования конструкций здания может устанавливаться требование более частых периодических обследований.